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¿Por qué comprar vivienda sobre planos?

Existen diferentes opciones en el mercado para comprar un inmueble, inmuebles nuevos que ya se encuentran construidos, vivienda usada o vivienda sobre planos. Esta última es una de las modalidades que mayor rentabilidad ofrece al comprador y la más utilizada por las Constructoras actualmente, consiste en escoger un inmueble, separarlo y pactar un plazo para pagar una cuota inicial, una vez el constructor alcanza el punto de equilibrio, empieza a construir.

Además de la ventaja de tener el plazo para el pago, el comprador tiene otras a su favor como son:

  • El precio es más bajo del que encuentra al comprar un inmueble ya construido, si adquiere el inmueble en la etapa de lanzamiento del proyecto puede lograr mayores descuentos y beneficios.
  • Se pacta un precio desde el inicio de la compra hasta que se recibe el inmueble, lo que ofrece mayor seguridad y rentabilidad, pues al momento de recibirlo el valor comercial del inmueble se ha incrementado, esa es la valorización.
  • De acuerdo con el sistema constructivo y si se realiza la compra en la etapa inicial del proyecto, la constructora puede permitir al comprador realizar modificaciones a los diseños o personalizar algunos acabados del inmueble a su gusto.
  • Garantías y menor riesgo, al establecer las condiciones generales del negocio a través de un encargo fiduciario, este se encarga de administrar el dinero de las cuotas de los compradores, cuando se han cumplido los requisitos definidos se firma la promesa de compraventa y la constructora recibe el dinero para que inicie la construcción. De lo contrario si no se inicia la obra la entidad fiduciaria devuelve el dinero a los compradores.

De esta forma concluimos que comprar vivienda sobre planos resulta en un modelo que beneficia tanto al constructor como al comprador, pues se construye en el momento en que se cuenta con los recursos y ofrece mayores oportunidades a las familias colombianas para acceder a opciones de vivienda nueva.

Fuente: Asobancaria